Dúvidas Frequentes

No consórcio você não paga juros. Veja para o que o seu dinheiro será destinado:

Fundo Comum: é o valor que será reunido para a compra do bem. É desse fundo que tiramos o crédito que será destinado aos contemplados e, havendo saldo no encerramento do grupo, será devolvido aos consorciados ativos e excluídos.

Fundo de Reserva: esse fundo é essencial para manter a saúde financeira do grupo. O valor é destinado a uma reserva para casos de imprevistos como cobrir uma eventual falta de dinheiro no Fundo Comum e, havendo saldo no encerramento do grupo, o mesmo será devolvido aos consorciados ativos.

Taxa de Administração: é o valor que a gente cobra para administrar seu consórcio. A Taxa de Administração é diferente dos juros cobrados em outras modalidades, por isso é bem menor. Ela é dividida durante o tempo contratado: um pedacinho em cada parcela.

Seguro Prestamista: esse seguro é opcional e cobrado a partir da 2ª parcela. Em caso de morte ou invalidez total e permanente do consorciado, o seguro quita o saldo devedor do seu consórcio. Trata-se de uma escolha importante para quem quer cuidar da família.

Seguro DFI - Danos Físicos ao Imóvel: exclusivo para o Consórcio Imobiliário, esse seguro é cobrado somente após a aquisição, construção, reforma e/ou ampliação do imóvel.

Todos os meses é realizada uma reunião chamada Assembleia Geral Ordinária - AGO. É na AGO que acontece o sorteio e a avaliação dos lances que definirão os contemplados daquele respectivo mês. Temos também a Assembleia Geral Extraordinária - AGE, que pode ser convocada a qualquer momento, pela empresa ou pelo grupo, quando existir a necessidade de definir assuntos de interesse de todos.

Sorteio: a apuração da cota sorteada é realizada mensalmente, com base no resultado da Loteria Federal anterior à data da assembleia. Mas lembre-se, caso não esteja com a parcela em dia, você não terá direito ao sorteio.

Lance: é uma forma de você aumentar a chance de ser contemplado antecipando parcelas do seu consórcio e pode ser feito de duas formas:

Lance fixo: você oferece o valor fixo de 20% do que ainda falta pagar do seu consórcio. Será contemplado aquele que, entre todos, possuir a cota mais próxima da cota sorteada pela Loteria Federal.

Lance livre: neste tipo de lance você pode ofertar qualquer valor maior que sua parcela mensal. O lance é convertido em percentual e aquele que representar o maior valor será o contemplado. Em caso de empate, a cota contemplada será a de número mais próximo à cota sorteada.

Ah! Você pode ofertar lance fixo e livre na mesma assembleia. Aí terá três chances de ser contemplado - sorteio, lance fixo e lance livre. ;)

Veja como funcionam os sorteios e os lances com o vídeo que preparamos pra você.

Sabia que só com a gente, em alguns grupos, você tem a opção de usar até 50% do valor do crédito para pagar o lance?

Conheça essa facilidade:

É possível utilizar parte do valor do crédito, até 50%, para dar o lance sem precisar ter dinheiro. Mas, se você tem o dinheiro e quer complementar a oferta com o valor do crédito, suas chances de contemplação aumentam. Após a contemplação, você terá um novo valor de crédito disponível e pode optar por reduzir o valor das parcelas ou o prazo. Quer um exemplo?

A Dani queria comprar um apê que custava R$ 200 mil. Ela não tinha dinheiro guardado para ofertar lance livre ou fixo e também não podia esperar muito tempo pra comprar o apê. Por isso, ela planejou a compra do crédito de consórcio já pensando em usar 50% do valor para dar um lance.

Ao invés de comprar um crédito no valor do apê, ela comprou no valor dobrado, ou seja, de R$ 400 mil. Depois de pagar a primeira parcela, ela ofertou o lance com 50% do valor do crédito.

Dessa forma, a Dani fez um lance de R$ 200 mil mesmo sem ter o dinheiro, porque ela usou o crédito do seu consórcio.

Quando foi contemplada, a Dani recebeu R$ 200 mil. Exatamente o valor do apê! :)

E sabe o que é melhor? A Dani comprou seu apê em pouco tempo e sem juros. Ela vai pagar pelos R$ 200 mil que usou para comprar o apê, mais as taxas sobre o valor total do crédito contratado.

O valor do crédito é corrigido de acordo com o Índice Nacional de Preços ao Consumidor - INPC. A cada 12 assembleias do grupo, o crédito é atualizado com ajuste da parcela e do saldo devedor. Assim, seu poder de compra é mantido.

Após ser contemplado, o valor do seu crédito será liberado depois da aprovação da análise de crédito e de garantia. Por isso, se você estiver com alguma restrição no nome, vai precisar regularizar sua situação. No Consórcio Imobiliário, o vendedor do imóvel também precisa estar sem restrições para que tudo seja aprovado. Entenda mais sobre como utilizar a sua carta de crédito para imobiliário, ou se for o caso, para veículos.

Após ser contemplado, o valor do seu crédito será liberado depois da aprovação da análise de crédito e de garantia. Por isso, se você estiver com alguma restrição no nome, vai precisar regularizar sua situação. No Consórcio Imobiliário, o vendedor do imóvel também precisa estar sem restrições para que tudo seja aprovado. Entenda mais sobre como utilizar a sua carta de crédito para imobiliário, ou se for o caso, para veículos.

Existem algumas opções para usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) no seu Consórcio Imobiliário, de acordo com as regras do próprio fundo. São elas:

Complementar o pagamento do valor do imóvel a ser adquirido;

Pagar parte das parcelas do seu consórcio e também amortizar ou quitar o saldo devedor após a aquisição do imóvel.

Mensalmente acontece a Assembleia Geral Ordinária (AGO) que define os consorciados contemplados. Por isso, é importante que você realize o pagamento das suas parcelas até o vencimento para não perder o direito à contemplação.

Fique atento:
Os lances podem ser ofertados até às 20h do dia anterior à assembleia, por meio dos Serviços ao Cliente ou pela Central de Serviços e Relacionamento, ligue 0800 702 4000, das 8h às 21h, de segunda a sexta, exceto em feriados nacionais.

Após ser contemplado, o valor do crédito será liberado depois da aprovação da análise de crédito e de garantia. Por isso, se você estiver com alguma restrição no nome, vai precisar regularizar sua situação. No Consórcio Imobiliário, o vendedor do imóvel também precisa estar sem restrições para que tudo seja aprovado.

Conheça o processo sobre a pós contemplação ou, se preferir, assista aos vídeos que preparamos para você sobre a utilização do seu crédito. Neste vídeo, as dicas são sobre como comprar um imóvel com o Consórcio Imobiliário, e neste outro, como comprar um carro novo ou seminovo com o Consórcio de Veículos.

Para transferir a titularidade de sua cota é necessário que as parcelas estejam com o pagamento em dia. Consulte aqui as cartilhas com orientações sobre o processo de transferência de cota e o formulário para fazer o pedido.

Temos alguns seguros para cuidar da sua família e do imóvel adquirido. Conheça as opções.

Para acionar um seguro, fale com a nossa Assistência Dia & Noite e Sinistros no telefone 0800 722 2492.

Quando o grupo cumpre o prazo do consórcio contratado, realizando a última assembleia, o grupo é encerrado. Veja o que você precisa saber quando ocorre o encerramento.

Você será avisado se houver dinheiro sobrando. O valor a ser devolvido será proporcional ao valor do crédito, dividido entre todos os consorciados ativos.

Nós enviamos um comunicado com o Aviso de Recebimento solicitando que entre em contato com a Central de Serviços e Relacionamento pelo telefone 0800 702 4000, das 8h às 21h, de segunda a sexta, exceto em feriados nacionais.

É necessário manter os dados cadastrais e bancários atualizados, pois os valores somente serão devolvidos em conta bancária.

Estamos felizes em cuidar das suas conquistas! Para facilitar, preparamos um vídeo que explica quais os próximos passos após adquirir o seu consórcio.

Se você desistiu de pagar seu consórcio e gostaria de recuperar seu investimento logo, você tem a opção de vender sua cota, com toda a segurança e praticidade.

Veja como funciona:

Você precisa ter desistido de pagar sua parcela há mais de 4 meses

Sua cota precisa estar cancelada